Home staging virtuale per annunci immobiliari

Come funziona

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Usa le foto del tuo telefono o del tuo fotografo. Scegli lo spazio. Controlliamo ogni foto prima di creare l’immagine.

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Decidi come arredare lo spazio. Ogni foto in uno stile conta come un’immagine.

Controlla e scarica

Confronta il risultato con la foto originale. Con Pro, Ultra o l’acquisto di un singolo immobile scarichi in alta risoluzione insieme agli originali.

Foto arredate e regole sulle immagini fatte con l’IA

I mobili virtuali non sono compresi nell’immobile. Chi guarda il tuo annuncio deve poter capire cosa è reale. Per questo ogni immagine per annunci ha l’etichetta «VIRTUALLY STAGED» dentro l’immagine, e la foto originale resta salvata per mostrarla accanto.

Nell’Unione europea: l’AI Act

L’AI Act europeo (regolamento UE 2024/1689), all’articolo 50, chiede a chi usa l’IA per generare o modificare immagini che sembrano autentiche di dichiarare che sono state generate o modificate artificialmente. La definizione dell’articolo 3 comprende le immagini che somigliano a luoghi o oggetti esistenti.

Questi obblighi si applicano dalla seconda metà del 2026, e alcune date e indicazioni potrebbero ancora cambiare. L’etichetta visibile e la foto originale accanto ti aiutano a dichiarare in modo chiaro che la stanza è stata arredata virtualmente.

Queste informazioni non sono una consulenza legale. Controlla le regole del portale dove pubblichi e, se hai dubbi, chiedi a un professionista.

Room Check in un caso reale

Ecco cosa succede quando l’IA cambia qualcosa che non doveva. È un esempio reale della nostra pagina Room Check.

L’ingresso così come è stato fotografato, con una scala aperta e un corrimano a parete — **La foto**L’ingresso così come è stato fotografato, con la scala e il corrimano.

Risultato rifiutato: la scala è stata sostituita da una parete con uno specchio — **Rifiutata: ha tolto la scala**L’IA ha sostituito la scala con una parete e uno specchio. Room Check l’ha fermata prima della condivisione.

Risultato pubblicato: sono stati aggiunti mobili e la scala è rimasta com’era — **Pubblicata dopo il controllo**Stessa stanza e stesso stile, con un nuovo tentativo. Sono stati aggiunti mobili e la scala è rimasta com’era.

L’IA può non notare alcuni dettagli. Controlla sempre il risultato prima di usarlo. Vedi altri esempi controllati (in inglese) →

Prezzi per i tuoi annunci

Inizia con 3 immagini gratis. Poi scegli quello che ti serve.

Gratis

Per provare con le tue foto

3immagini in totale

0 €, senza carta

Non si rinnovano ogni mese
Con il marchio Sedam e l’etichetta
Una foto alla volta

Pro

Consigliato per i professionisti

100immagini al mese

39 € al mese

oppure 390 € all’anno (32,50 € al mese)

Etichetta «VIRTUALLY STAGED» sulle immagini per annunci
Foto originali insieme ai download
Nota di avviso pronta da copiare (in inglese)
Codice QR che apre le foto originali
Fino a 20 foto alla volta

Un solo immobile

Nessun abbonamento

20foto al massimo

14,99 € una volta

Foto di un nuovo immobile in uno stile
Immagini in alta risoluzione e originali
Un solo caricamento; le foto che non usi non restano per dopo

Prezzi in euro, imposte applicabili incluse. Fuori dall’area euro la valuta può essere diversa: vedi sempre il prezzo prima di pagare.

Il piano annuale si paga in anticipo: paghi 10 mesi e hai 12 mesi di accesso. Le immagini si rinnovano ogni mese e non si accumulano. Gli abbonamenti si rinnovano finché non li annulli. Vedi tutti i piani.

Domande

Cos’è l’home staging virtuale?

È arredare con l’IA la foto di una stanza vuota per mostrare come potrebbe essere. I mobili sono virtuali e non sono compresi nell’immobile. Per questo l’immagine ha un’etichetta.

Posso pubblicare le immagini sui portali immobiliari?

Controlla le regole di ogni portale prima di pubblicare. Lascia l’etichetta nell’immagine e mostra la foto originale quando puoi.

L’IA può cambiare pareti o finestre?

Può succedere. Per questo Room Check confronta ogni immagine con la tua foto. Se un’immagine per annunci non supera il controllo, viene rifatta o fermata. Confronta sempre le due foto anche tu.

Quanto costa?

Prova 3 immagini gratis, senza carta. Pro costa 39 € al mese, oppure 390 € all’anno (32,50 € al mese), per 100 immagini al mese. Per un solo immobile paghi 14,99 € una volta, per fino a 20 foto. Prezzi in euro, imposte applicabili incluse.

Lo studio è in italiano?

Sì. I pulsanti di questa pagina aprono lo studio in italiano. Puoi cambiare lingua anche nelle Impostazioni.

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